麗捷花園ptt、錸德京湛評價、元利建設三重在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

各位好，想請教一下~如果只考慮三重!

兩大一小兩貓住

以下兩間價位都約19xx萬（A貴10萬左右）
上班在中正區，小孩3年後學區也在中正區，開車上下班

A、三重永雄青水居
新成屋2樓露台戶，忠孝橋高架附近，33.66坪（主建物20.多坪），29.3%公設比，倉儲車
位，走路12分鐘捷運站，另外多4坪左右露台可使用，低戶數(共44戶)

B、三重麗捷花園廣場
預售屋8樓預計2022年4月完工，仁義重劃區，36.98坪（主建物21.多坪），34.5%公設比
，34B2平面車位，搭公車才能到捷運, 高戶數(1百多戶)

請問大家覺得哪個格局較好，綜合來說會比較推薦哪個選項？

感謝!










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推 a0913889423: 開車上下班 03/07 23:50
→ a0913889423: 秒選後者 03/07 23:50
→ a0913889423: 完全不用討論格局 03/07 23:50
推 love455428: 一樓知道中正區在哪嗎？感覺根本來亂的 03/07 23:55
推 jasonmcsh: 二樓要注意樑深、建商給的樓板淨高可能三米多，扣掉樑 03/08 00:11
→ jasonmcsh: 深淨高剩下兩米多，之前看某案成屋低樓層樑深竟然快要7 03/08 00:11
→ jasonmcsh: 00mm，3米2天花遇到樑直接變成2米5 03/08 00:11
推 aa0001: 開車上下班去中正區，忠孝橋過去比較快，青水有露台可以曬 03/08 00:11
→ aa0001: 衣曬被子很方便，格局的部分兩個差不多，各有好壞，看你或 03/08 00:11
→ aa0001: 太太在意的是什麼 03/08 00:11
推 howard753: 平面車位跟倉儲比是很大的優點 03/08 00:16
推 a0913889423: 等車塔+塞忠孝橋的時間 03/08 00:19
→ a0913889423: 應該已經到中正區了 03/08 00:19
推 a0913889423: 有機會可以找仲介或上網看 03/08 00:21
→ a0913889423: 三重現在要買三房帶平面車位 03/08 00:21
→ a0913889423: 2000萬內的選擇幾乎不存在 03/08 00:21
→ a0913889423: 未來換屋跟長期出入列入考量後 03/08 00:21
→ a0913889423: 平面車位完勝 03/08 00:21
→ a0913889423: 小弟不才 03/08 00:22
→ a0913889423: 在三重生活僅15年左右 03/08 00:22
→ a0913889423: 以上拙見僅供參考 03/08 00:22
推 a0913889423: 另外永雄的格局 03/08 00:27
→ a0913889423: 二樓的露台因不是正面橋 03/08 00:27
→ a0913889423: 噪音跟灰塵可能不是很多 03/08 00:27
→ a0913889423: 但是是否適合曬衣被 03/08 00:27
→ a0913889423: 以及採光充足與否 03/08 00:27
→ a0913889423: 是可以仔細評估的 03/08 00:27
→ a0913889423: 我家陽台我是沒曬過衣服 03/08 00:27
→ a0913889423: 還是保持洗脫烘結束 03/08 00:27
→ caderlater: 麗捷過橋也會塞阿....而且就是比較遠 03/08 00:38
推 humaisme: 格局哪來差不多 後者開門見廁所欸 廁所在那奇葩位子也 03/08 00:40
→ humaisme: 是醉了 03/08 00:40
推 conasc2001: 格局跟公設比前者較優，但開車上下班的話倉儲車位會 03/08 01:00
→ conasc2001: 很崩潰，慎思 03/08 01:00
推 cmh317: 二選一的話永雄吧,不怕高架吵的話附近環境也還行,那邊大 03/08 01:05
→ cmh317: 眾運輸主要靠299，進北市比捷運方便多,往中興橋那邊建案 03/08 01:05
→ cmh317: 可以也找找,進台北也差不多時間 03/08 01:05
推 cmh317: 永雄在新北大道第一排,二樓雖然不是正對高架橋,但橋下車 03/08 01:11
→ cmh317: 流一樣多也要考慮噪音的問題。 03/08 01:11
推 u26921052: 都不好，A戶數少管委會運作困難且倉儲車位@@B很遠 玄關 03/08 01:30
→ u26921052: 太大客廳寬二公尺多，毋湯 03/08 01:30
推 xhs: 可以的話還是住永和吧，三重真的不適合教育 03/08 01:55
推 fedona: 都很鳥 03/08 02:12
推 zzz41432: 選A 03/08 02:13
推 babyMclaren: 我喜歡b 03/08 02:57
推 GyroZep: 省錢等潤泰吧，這兩個鳥地方還要花1900? 03/08 03:05
推 One102bird: 左岸京站那邊呢？ 03/08 07:51
推 tskier: 地點生活機能和出入方便優先 03/08 07:55
推 miuccina: 看到倉儲車位馬上逃走 03/08 08:56
→ tibau: 再看看吧，感覺兩間都不優 03/08 09:30
推 setunarx: 青水居露台?二樓嗎? 我去年去看跟我說都已經賣掉了耶 03/08 09:32
推 qtduck: 兩個都不好，a我去看過，光是周遭出入的鄰居們就會氣死人 03/08 09:48
→ qtduck: ，b真的離中正區太遠，但上交流道新北環快去家樂福很方便 03/08 09:48
→ ytls: 44戶如果有24H保全的話，管理費不便宜，100多戶比較剛好 03/08 10:13
推 tswen: 怎不選三重捷運站那邊呢？ 03/08 10:13
→ Firenzea: 有養貓的話還有露台好像不錯?但貓會從露台跑出去嗎? 03/08 11:31
推 yniori: B吧~~A的話主臥床後是廁所~~很糟糕的風水 03/08 12:40
推 aibor: 開車唯一選擇就是平面車位 03/08 12:51
推 homeik: 青水居到北車搭公車啦，299超多很好等，比捷運方便 03/08 14:23
推 SHENG2014: 選 B 。走12分鐘到捷運沒有比B快多少。 03/08 16:12
推 fjugirl: 之前住A附近 面橋 快吵死了 03/08 20:49
推 Nightu05: 撇開其他優點，2F/露台/高架/戶數少 我會再看看... 03/09 01:39
→ Nightu05: 走12分鐘也不近捷運 03/09 01:40
→ Nightu05: 如果對露台情有獨鍾 可當我沒說XD 03/09 01:40
推 Nightu05: 倉儲車位..想到朋友之前停機械的 幾個月故障一次 大家 03/09 01:46
→ Nightu05: 都不用出門 03/09 01:46
推 joejoeman: A車流量很大 03/09 02:08
推 winwin12477: A位置蠻吵的 建案剛好是在準備上橋位置 03/09 12:37