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誰都買得起？ 獵地王台中七期又出招

記者陳韋帆／台中報導

台中七期房市正熱？有獵地王稱號的興富發（2542）近日在台中七期推出百億建案「黃金
搶案」，興富發董事長鄭志隆指出，由於該案屬於七期少有的「低總價」、「低單價」建
案，吸引不少消費者上門，才推出一周，就創下17億銷售紀錄。

興富發近年在台中積極布局，以近期而言，2020年Q1土地交易總額達478 億元，興富發就
佔了147億，奪下建商獵地之冠，其中更以83億7,589萬元標下台中達新七期角地，創下台
中商用土地價格最高價。

鄭志隆表示，台中七期不僅為市政中心，交通利多、各大企業投資下，全球菁英人才匯聚
，在未來10年，還有商辦、百貨、飯店等設施，約20項建設將陸續到位，堪稱「黃金10年
」。

觀察台灣經濟現況，受武漢肺炎影響，全球利率持續探底、股市動盪。此外，台灣儲蓄險
也逐漸消失中，房地產穩定、抗通膨特性，成為資金避險最優質選項，也因此房市不斷升
溫中。

「黃金搶案」總銷150億，位於臺灣大道三段上，共有1,236住宅、8間店面， 其中住宅部
分規畫22～36坪、2～3房，每坪開價42～45萬不等，完工後將成為地下7樓、地上36樓大
樓。

專案經理曾鴻裕表示，七期在台中市政中心遷入後，除了原本的新光三越、大遠百和老虎
城三大百貨鼎立，家樂福、IKEA、COSTCO陸續進駐，自然帶來人潮與更豐富的就業機會，
相對居住需求也就提高。

而該案主打2～3房的小坪數產品，相較七期過往動輒百坪豪宅，總價約900～1,500萬元，
若以22坪、總價900萬房子而言，貸款8成、利率1.4％，30年房貸推算，本息平均攤還，
每月僅需償還2.45萬元。

曾鴻裕透露，這樣的規劃，幾乎讓所有的雙薪家庭都有辦法負擔，因此購屋的人包括上班
族、台商、自營商、醫生、中高階主管，自住、置產需求的人都有，因此創下一周賣17億
的佳績。


心得：
興富發真厲害 市場嗅覺敏銳

A7也是繼遠雄之後第二個完銷的建商

sway再怎麼黑他也沒用

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推 miuccina: 這是什麼奇怪建案名，傻眼 07/03 19:30
推 jump0517: 案名是市政愛悅 但這戶數根本全棟套房 07/03 19:35
→ jump0517: 臺中人現在也要花千萬買鳥籠了嗎？ 07/03 19:36
推 ganninian: 這建商蓋很多爛房 浪費一塊塊好土地 07/03 19:41
→ ganninian: 不過這風格很適合套牢王的水準 07/03 19:42
推 grotwpig645: 抱歉，我訂了也退了....整體規劃真的屎到不行 07/03 19:44
→ grotwpig645: 35層 每戶坪數又很小，之後轉手可能直接套牢。旁邊 07/03 19:45
→ grotwpig645: 的中古屋坪數還比較大，出租容易 07/03 19:45
推 DraymondHuan: 地上36樓，這容積率應該超過700%吧 07/03 19:50
→ DraymondHuan: 不得不說出了台北市，中南部的政府容積率都給的真大 07/03 19:51
→ DraymondHuan: 方 07/03 19:51
→ Kayusumi: 發的格局都... 07/03 19:55
噓 lynos: 興富發，好宅比率不高 07/03 19:55
→ lynos: 隔音很差 07/03 19:55
→ lynos: 高檔推案，買了必套 07/03 19:56
推 miuccina: 對於該建商的產品都是當笑話看的，只可惜那些地了 07/03 19:58
推 ganninian: 每次走中港路 看到臻愛那點燈率就笑了 套牢王應該套了 07/03 20:02
→ ganninian: 不少 07/03 20:02
→ ganninian: 同樣都是古典風格 聯聚案子美的像藝術品 興富發卻讓人 07/03 20:03
→ ganninian: 想吐 07/03 20:03
推 ffffaaaatttt: 那塊地很好，但建商浪費掉了 07/03 20:07
推 miuccina: 赫里翁城堡系可是從台中蓋到高雄呢，模版一用再用，用好 07/03 20:08
→ miuccina: 用滿！ 07/03 20:08
→ oasis66666: 聽說台中以後不會再發這種偽巴洛克風格大樓的建照了！ 07/03 20:10
→ faniour: 噁心的風格 07/03 21:44
推 hultese: 其實那地點也滿爛的 在交流道旁 動線很差 07/03 21:45
→ faniour: 那些裝飾、擺設跟雕像近看質感超差 07/03 21:45
推 cool2849: 地點差，和七期是兩個世界 07/03 21:48
推 hultese: 興富發是真的滿爛的 可是也一堆首購和投客買單 跟髒話王 07/03 21:49
→ hultese: 套牢的北屯斷層一樣 明明知道是地震搖滾區第一排 可是因 07/03 21:49
→ hultese: 為沒錢只好乖乖買單 07/03 21:49
→ ganninian: 單兵注意 南屯套牢幫出沒 07/03 21:50
推 Refauth: 每坪42~45萬，台灣人誰都買得起的價格！ 07/03 21:52
推 jump0517: 一起討論熱鬧熱鬧 07/03 21:52
推 ssiou: 可憐的首購族，又要被洗一波了 07/03 21:53
→ ganninian: 興富發那種噁爛風格是套牢王最愛 是不是套牢的人品味 07/03 21:57
→ ganninian: 都怪怪的 07/03 21:57
推 ppc: 香港化了 07/03 22:05
推 griswold: 看過幾次興富發的房子，日後再也不會碰該建商，自住的太 07/03 22:14
→ griswold: 普品質好太太太多了 07/03 22:14
推 henryeech: 台中一坪40？ 07/03 22:17
推 zimt: 這間建商股票可以買，物件就算了。總歸一句就是在最好的地段 07/03 22:37
→ zimt: 蓋最爛的房子，自己賺飽飽，卻把都市格局搞爛 07/03 22:37
推 flyaway1030: 我的長輩剛好在這個工地做事，他們覺得品質可以 07/03 22:43
推 kaikai: 這幾年跟著發哥的都賺 07/03 23:29
推 touchBB: 已買 07/03 23:41
推 asole: 樓上一堆愛嫌棄 結果摸摸口袋去旁邊買寶咖咖 07/04 00:03
推 mitic1029: 蓋豪宅也難賣轉型套房壓到千萬左右哈哈直接把七期水準 07/04 00:21
→ mitic1029: 拉低也不錯啦 07/04 00:21
推 ta88893164: 都蓋豪宅嫌買不起沒有居住正義，蓋小宅又罵建商破壞 07/04 00:35
→ ta88893164: 都市發展... 07/04 00:35
推 jasonsu0514: 你可以蓋正常大兩房或小三房啊，格局或坪數弄個中規 07/04 09:25
→ jasonsu0514: 中矩，好地段照樣賣爆，沒有必要弄千戶鳥籠騙首購 07/04 09:25
推 ilysien: 低總價不就室內坪數縮小 騙騙外行人而已 07/04 11:48
→ zong780405: 臺中準備進入假二房房產。 07/04 14:03
推 bless0621: 利率最好永遠都1.4啦 07/05 21:55
推 hiucgu: 已經一堆投資客進場卡位 07/09 16:02