地上權住宅到期、地上權地租、永久地上權在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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地上權住宅曾因高地租、貸款不易淪為票房毒藥，但隨房價高漲、法規陸續 ... 但地上權案的年限，是由國家「交地」給建商時起算，若再計入施工與到期前 ...

但地上權是有期限的，目前實務設定地上權期限多為50年，通常也需支付土地所有權人相關權利金及地租。雖然權利金並不是設定地上權的法定要件，但天下沒有白 ...

尤其地上權和使用權住宅均設定50～70年的年限，期限一到，地上權即會消滅，土地也要歸還給國家，房屋殘值會逐年遞減，因此越晚買，越不划算。然而，近年來地上權和使用權 ...

2021年11月26日 — 此外，還有網友認為，依照台灣以往的狀況，就算使用到期，住戶也未必會乖乖 ... 儘管地上權住宅以往被視為房市中的「票房毒藥」，但隨著民眾觀念開始 ...

地上權住宅簡單來說，是一種沒有『土地所有權』的住宅形式，土地由政府以五十或七十年的期限『租』給建商，建商在上頭蓋屋銷售。租來的土地無法交易，能買賣的僅有『地上物 ...

過去地上權土地租期多為50年，在法規修改後，近年推出的建案幾乎都拉長到70年。要注意的是，租期並非從住戶入住起算，而是從建商得標簽約後就開始計算。

這一篇文章就也來介紹地上權住宅的5大優缺點、價格以及差異性，讓你更瞭解這類型住宅的特色，也才可以更瞭解你適 ... 使用期限有一定年限，到期後需被拆屋歸還土地.

近年來房價高漲，「地上權」成了買屋新選擇；然而，所謂的「地上權」其實有 ... 到期後要還給政府的地上權住宅，也採取開放態度，心想五十年的地上權 ...

地上權住宅：建商向政府或地主，標下一定期限的地上權(通常為50～70年)，蓋房子後賣給消費者。地上權住宅是指你可以買到使用土地的權利，但不會取得土地 ...

業主所有的住宅除了擁有房屋的所有權外,還擁有該房屋的國土土地使用權, ... 到期後，如國家需要收回土地，且必須連同地上建築物一併收回時，這時會 ...