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4樓公寓都更在一坪40年的老4樓公寓建築,都更後可以換回多少建築 - Mobile01的討論與評價

一般以前4樓公寓土地40坪,大概是蓋30-32建坪(以前沒有容積率),現在住3容積率225%加上一些都更獎勵算400%也就是1坪土地蓋4坪建商拿一半所以40坪土地 ...

4樓公寓都更在老屋都能等到都更?專家搖頭:符合4條件才有機會的討論與評價

一、住三、五樓房子. 要滿足土地容積率、建蔽率、獎勵值,建商才有機會看上,如果是四樓以下的公寓更好,因為住戶分得少,建商就會有更多空間可以去分配。

4樓公寓都更在都更專家告訴你哪些老屋不能碰? - Money錢雜誌的討論與評價

最重要的條件之一,就是房屋座落的土地持分夠大,甚至可以說房子愈舊,建商愈愛。以台北市4、5樓的公寓為例,4樓公寓每層的土地持分約10~12 坪、5 樓約7 ...

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    4樓公寓都更在四樓公寓貴過五樓一樓之隔價差百萬 - 卡優的討論與評價

    近期大台北的房市掀起「都市更新」熱潮,可說是「新不如舊」,「高不如低」。根據房仲業者的調查顯示,在台北市中心內,4層樓公寓不僅沒有受到屋齡老舊的影響, ...

    4樓公寓都更在新制上路! 老公寓有望「一坪換一坪」專家卻打臉 - 591新聞的討論與評價

    讓我們實際試算,薇薇有一間室內坪數30坪的四樓公寓要都更,經評估後耐震能力不足,可適用新制,土地持份是10坪,屬住三土地、現有容積率是300%,容積 ...

    4樓公寓都更在舊公寓成為重建搶手貨?購買前應注意這些眉角的討論與評價

    文/戴雲發都更危老重建近幾年相當熱門,使得有部分民眾在買房時選擇每坪 ... 層樓的則是10坪,不管當初買的價錢是哪一棟較高,重建後擁有四層樓公寓 ...

    4樓公寓都更在都更熱加上土地持分高4層樓最吃香 - 住商不動產的討論與評價

    網路地產王/洪倩宜/綜合】 受到房價上漲影響,具備高土地持分與低公設的公寓產品,日益受到購屋人青睞,房仲業者發現,台北市中心五區,包含中正、大安、信義、中山 ...

    4樓公寓都更在想買老房子等都更,真有辦法實現?內行人洩密建商最 ... - 風傳媒的討論與評價

    根據住展雜誌統計指出,台北市近年都更、危老推案量占比快速攀升,2018年占比約33%,2019年佔比提高至43% ... 二、四樓商業區公寓佳,住三的五樓少碰.

    4樓公寓都更在北市更新處委託本會研究四、五層公寓參與都更的討論與評價

    設定四、五樓公寓更新政策目標作為推動更新基礎為解決改善都市環境品質、增進都市防災機能、完備住宅生活機能、建構無障礙環境、落實公寓管理機制、維護公共衛生等課題, ...

    4樓公寓都更在擁有什麼條件的舊公寓較有機會參與重建? 發布 ... - 都更全都通的討論與評價

    ※ 土地持分與建物大小比例:建議如果要購置有都更機會的老公寓最好買4層樓以內的公寓,原因是通常4層樓公寓的土地持分較大,而土地越大能夠蓋的建物面積越 ...

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